В 2024 году рынок недвижимости будет находиться под влиянием множества экономических и социальных факторов. Нестабильность этих факторов затрудняет прогнозирование развития ситуации на рынке.

Тенденции 2023 года

В 2023 году рынок недвижимости демонстрировал неоднозначную динамику. С одной стороны, росла стоимость новостроек, с другой — падал спрос на вторичное жилье. К концу года, в связи с приближением Нового года, наметилась тенденция к росту спроса на недвижимость.

Прогнозы на 2024 год

Снижение спроса

Согласно прогнозам, в 2024 году спрос на новостройки снизится из-за роста стоимости жилья. Это связано с сокращением программ льготной ипотеки и ростом процентных ставок.

Коррекция цен на новостройки

Падение спроса на новостройки приведет к коррекции цен на них. Однако значительного снижения цен не ожидается. Строительные компании будут стараться поддерживать цены, сокращая объемы строительства новых объектов.

Сокращение предложения квартир

В 2024 году на рынке новостроек сократится предложение квартир, особенно в комфорт-классе. Это связано с тем, что застройщики будут завершать ранее начатые проекты, а новых строек будет меньше.

Увеличение спроса на вторичное жилье

В связи со снижением цен на первичном рынке ожидается рост спроса на вторичное жилье. Покупатели будут рассматривать его как более выгодную альтернативу новостройкам.

Восстановление ипотечного рынка

Ожидается восстановление ипотечного рынка, что будет стимулировать спрос на жилье. Банки будут предлагать более выгодные условия кредитования, что позволит большему количеству людей приобрести недвижимость.

Региональные различия

Развитие рынка недвижимости в 2024 году будет различаться в зависимости от региона. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, спрос и цены останутся относительно стабильными. В регионах ожидается некоторое снижение цен на фоне сокращения населения и экономической активности.

Советы для покупателей и продавцов

Покупателям:

 Рассмотрите возможность покупки вторичного жилья, так как оно может оказаться более выгодным, чем новостройки.
Проведите тщательное исследование рынка, чтобы найти наиболее выгодные предложения.
Воспользуйтесь ипотечным кредитом, если это возможно, чтобы снизить стоимость покупки.

Продавцам:

 Установите реалистичную цену на свое жилье, чтобы привлечь покупателей.
Будьте готовы к тому, что продажа может занять больше времени, чем в прошлые годы.
Рассмотрите возможность использования услуг риелтора, чтобы ускорить процесс продажи и получить более выгодные условия.

В целом, рынок недвижимости в 2024 году будет характеризоваться снижением спроса и цен на новостройки, увеличением спроса на вторичное жилье и восстановлением ипотечного рынка. Региональные различия будут существовать и будут оказывать влияние на развитие рынка в разных городах и районах.